地政士是一個專門負責處理土地和不動產相關事務的職業。不管是土地登記、房屋過戶，還是處理不動產的買賣、繼承等事宜，他們都能提供專業的協助。對有意進入不動產、法律或行政領域的學生來說，地政士是一個不錯的職業選擇。那麼，地政士考試好考嗎？如果你對此感興趣，或者正在考慮未來的職業方向，本文將為你詳細介紹地政士薪水、工作內容，以及考取證照的基本資格。
地政士是什麼？
地政士是一種專門處理土地與建物登記、買賣、繼承等相關手續的人員。當民眾需要辦理房地產過戶、設定抵押權或申請建築執照時，地政士可以協助準備資料、填寫表格，並代為向政府機關申請。這個工作需要熟悉法律與行政流程，確保權利義務清楚、程序正確。對於未來有意從事不動產、法律或公職工作的學生，地政士可以作為未來職涯方向之一。
地政士、代書差別在哪？
地政士、代書在台灣都是協助民眾處理土地與房屋相關手續的人，但兩者之間有一些差別。地政士是經過國家考試合格、領有證照的專業人員，工作內容主要是辦理土地登記、不動產買賣、繼承等法定程序，並依法向地政機關申請相關業務。而「代書」是比較早期的通稱，有些人可能具備地政士資格，也可能同時負責律師、公證等其他業務。
簡單來說，現在法律上正式的名稱是「地政士」，具有明確的執業規範與保障，而「代書」則比較像是民間的通用名稱。若需要辦理不動產事務，選擇有地政士證照的專業人士會更有保障。
地政士考試好考嗎？
地政士考試對大多數人來說不算容易。它屬於國家專技考試，需要具備一定的法律和地政知識，像是土地法、民法、不動產登記實務等。考試分筆試和格分（及格）制度，沒有名額限制，只要達到標準就能拿到地政士證照。
如果是就讀法律、地政、地政資訊等相關科系的學生，準備起來會相對有利；但即使未就讀相關學系，只要有計畫地讀書、搭配補習或參考書，也有不少人能順利通過地政士考試。
地政士考試資格
當地政士需要先通過「專門職業及技術人員普通考試（地政士類科）」。以下是報考地政士考試資格的重點整理，提供給大家作為參考：
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學歷要求：需具備高中職以上學歷，並領有畢業證書（不限科系背景）。
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其他資格：
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曾通過高等或普通檢定考試者，也具備報考資格。
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在民國78年12月29日以前，已從事土地登記代理業務，修法後仍持續執業但未取得證照者，若能提出地政機關核發的證明文件，也可報考。
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這項考試對學歷門檻不高，但需要一定的法律與地政實務知識。對有意投入不動產、法律或土地行政領域的學生，是一條穩定且具有專業性的職涯選擇。
114年地政士考試時間
每年地政士考試大約在6月舉行，考區地點設有臺北、臺中與高雄三個考區，考生可以根據自己的地理位置選擇最方便的考區參加考試。
114年地政士考試時間：
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報名日期：2025年2月25日-2025年3月6日
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筆試日期：2025年6月7日-2025年6月9日
今年的報名時間已經過了，未報名的同學可以計劃好明年的報名和準備時間。已經報名的同學可以好好準備，預祝大家考試順利。
地政士考試科目
地政士考試總共有五個科目，分別是：
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國文：主要考察語文能力和基礎寫作能力。
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民法概要與信託法概要：涵蓋民法的基本知識，以及信託法相關內容。
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土地法規：包括土地相關的法律條文與規定。
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土地登記實務：考試內容聚焦於土地登記的實務操作，像是申請、過戶等程序。
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土地稅法規：涉及土地稅收的法規與計算方式。
整體而言，地政士考試以申論題為主，因此建議學生在準備時，應該以理解和記憶各科目的大綱架構為主，而非單純死記硬背。這樣能幫助更有效地應對考試中的長篇回答題，提升答題的準確度與流暢度。
地政士工作內容有哪些？
地政士的工作內容主要是處理與土地和不動產相關的各種事務，具體來說，主要有以下幾個方面：
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土地登記：地政士協助民眾辦理土地和房屋的所有權登記、過戶、繼承等手續，確保不動產的所有權清晰並依法登錄。
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不動產交易：在不動產買賣過程中，地政士負責準備相關的法律文件，協助完成過戶登記，確保交易過程符合規定。
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土地使用與規劃：地政士會協助處理土地的使用變更、土地分割或合併等事宜，並確保這些操作符合當地的土地規劃法規。
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土地稅務事務：協助處理與土地相關的稅務事宜，像是土地稅的申報、計算和繳納。
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法律諮詢：地政士也會提供有關土地法律、土地爭議或不動產交易的專業建議，幫助客戶了解法律權利和義務。
簡單來說，地政士工作內容主要是幫助民眾處理與土地和不動產相關的各種法律事宜，保證流程順利進行，並確保符合規定。
地政士薪水高嗎？2025地政士薪水大公開！
土地和房屋對每個人來說都是重要的財產，所以地政士的需求也非常大。根據108年勞動部的薪資調查，地政士的平均月薪約為NT$37,617。不過，這只是一個大概的平均數字，實際薪水會因地政士的經驗、能力及工作地點等因素有所不同。以下是我們搜集到的地政士薪水範圍，可供大家參考：
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初級地政士：剛考取證照並進入事務所工作的地政士，起薪大約在NT$30,000左右。
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資深地政士：隨著經驗的積累，地政士有機會接更多案件，月薪通常可達 NT$40,000至NT$60,000，接的案件較多甚至可以突破10萬元。
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自營開業：當地政士積累足夠的經驗和人脈後，有機會自行開業，成為自己的老闆。此時，地政士薪水會根據案件量來計算，按件收費，平均每件約NT$15,000至NT$24,000，有些優秀的地政士年薪可突破100萬元。
此外，根據政府規定，每多一筆土地或房屋的登記，收費會增加 25%，如果案件中有多筆土地或房屋，地政士薪水還能進一步增加，最多可加到 200%。因此，隨著人脈的擴展和案件量的增多，地政士薪水潛力非常可觀。
結語
總的來說，地政士是一個充滿挑戰與機會的職業。隨著經驗的增長和業務的拓展，地政士薪水有著不小的提升潛力。對於有意進入這個領域的學生，除了通過考試取得地政士證照外，積累經驗和建立人脈同樣重要。希望這篇文章能幫助你對這個職業有更清晰的了解，並為你的職涯規劃提供一些有用的參考。
附錄
1.地政士法. 中华人民共和国内政部.[2012-08-21]https://www.doc88.com/p-981621580951.html
2.公職王. “地政士做什麼？地政士工作內容與未來前途簡述-公職王.” 公職王, 25 Nov. 2017, www.public.com.tw/exam-license/land-work. Accessed 17 Apr. 2025.
3.公職王. “不動產證照»地政士考試時間／地政士資格與報名一次看！-公職王.” 公職王, 25 Nov. 2017, www.public.com.tw/exam-license/land-time. Accessed 17 Apr. 2025.
